? ? ? ? ? 对一个项目进行改造前，必须对该建筑的能耗设备（空调、动力、办公、照明等）工作状况，工作原理进行准确的统计、分析。尤其在采用合同能源管理模式时，因关系到投资的成败，前期的能耗分析尤为重要。
详细研究相关设计图纸，同时必须采用技术手段测量、记录建筑内环境、能耗设备的实际运行数据。并以之为基础分析出是否具备节能空间，及采用何种方式节能。
举例说明：
? ? ? ? ? ? 比如对空调系统改造，如果实测发现制冷季节室内温度长期在26度以上，应该考虑这个建筑是否具备节能潜力，反之如果建筑内温度为22度，空调控制系统改造后将显著节能，具备很好的收益。
? ? ? ? ? 空调系统能耗较为复杂，不能简单针对单台设备的电功率来分析能耗及如何节能，其实际能耗根据当时负荷的变化随时在变，无法通过计算来确定其能耗，唯一的方式是通过专用设备计量。
? ? ? ? ? 在判断一个建筑的空调系统是否具备节能潜力的有效方法是通过记录空调季节的环境温度和新风机组运行时间，根据数据分析在满足环境要求的前提下，空调运行是否产生了浪费。
? ? ? ? ? 多数高能耗的原因是控制系统设计不合理，对控制系统改造就可以有效的解决问题。原控制系统中很多设备是可以利用的，完全更换新设备是另一种浪费。但控制能力落后的设备或系统是必须更换的。
? ? ? ? ? 空调设备在设计时会留有余量，这是不可避免的，但这不是能源浪费的主要原因，控制系统设计应考虑这方面情况进而避免浪费。
在空调的定风量系统加装变频器未必产生节能效果，原因如下：
? ? ? ? ? 定风量系统空调设备、风道、及气流组织等设计没有考虑变频情况，简单的调整风量会破坏空气循环降低换热效率，虽然风机省点电但可能增加水空调系统负荷，得不偿失。实际应用中因气流循环的风阻因素，实际变频器可调节范围可能非常狭窄。同时加装变频器本身会产生一定的能耗，在改造中应该谨慎使用变频器。
? ? ? ? ? 风机盘管目前多为手动分散控制，采用联网管理，自动控制的方式节能效果明显，此类控制产品技术水平参差不齐，同时考虑到改造工程的施工难度，应选择具有可靠交付能力的产品及方案，同时要考虑运维能力及成本。
? ? ? ? ? 国内风机盘管保有量巨大，是中央空调系统的主要能耗设备，其目前控制水平低下，是空调系统能耗高，环境舒适性差的主要原因，高水平的威尼斯3775网站-5959cc威尼斯官网控制技术可以很好的解决这个问题，推广此类产品将会产生巨大节能减排效果。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 采用新一代威尼斯3775网站-5959cc威尼斯官网控制组件的盘管能耗对比曲线
? ? ? ? ? 冷冻站、供热设备的改造，应在末端改造结束后进行，因为只有在主机负荷确定后考虑主机的节能改造策略才有意义。对循环水泵采用变频拖动有一定节能潜力但不应过分夸大其节能作用，中央空调系统是一个整体将动力站和空调末端设备而孤立开谈节能是错误的，简单的说冷冻站是将电能(或其它能源)转化为低温空调循环水，通过循环水泵送至空调末端，空调末端设备再用低温水与空气进行热量交换进而实现空气调节功能。空调末端节能效果是整个系统节能的关键，仅对冷冻站设备进行节能改造只能对提高冷冻站的运行效率有所帮助，无法避免空调末端设备的能源浪费。
? ? ? ? ? 建筑能耗，空调能耗可能占较大部分，因地理位置、结构、功能差异空调能耗所占比例也不相同，在某些项目中仅对空调改造节能效果不一定明显，其它系统能耗的变动有时可能淹没空调节能的效果，因而在采用合同能源管理模式时如何获得收益会存在问题。对建筑能耗设备整体改造会避免这个问题并可能增加收益。
关于控制设备寿命问题：
一般电子控制产品寿命为8~10年，宣称产品寿命为15年或18年为常识性错误。以之为依据计算节能收益根威尼斯3775网站不住脚！控制产品系统的更新换代，新技术的应用可能会带来更大的节能收益，部署方式决定部署成本，可能造成节能改造成本增加，因此选择具有敏捷部署能力的系统对节能改造项目的成败具有重大意义，毕竟再好的项目，再高的科技，交付不了也没有意义。
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